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建立时间:2008年9月18日 |
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中国70个大中城市 67城市一手房楼价8月上涨 |
| xiaocaicai发表于：2008-9-18 11:58:03 |
调查显示，今年8月份，中国70个大中城市中，有67个城市的一手房楼价与去年同期相比上涨，只有广东的三个城市楼价下跌，分别是广州、深圳和惠州。
有业内人士受访时预期，因为市场观望气氛浓厚，广州房价还有下降10%的可能。
中国国家发展和改革委员会、国家统计局前日发布了这项调查报告。报告中指出，8月份中国70个大中城市的房屋销售价格与去年同期相比上涨5.3%，涨幅比7月份低1.7%，环比下降0.1%。其中，二三线城市的新建住房销售价格涨幅较大，如海口、银川、北京、宜昌和岳阳，同比涨幅分别为16.5%、12.4%、11.4%和11.3%。
大中城市中，只有广东省三个城市的一手房价格同比下降，其中深圳市房价的降幅最大，达到4.1%，广州和惠州的房价则分别下降3.3%与0.4%。
近日，广州市国土房管局公布的数据也显示，今年7月份广州十区一手住宅均价为平方米人民币（下同）9122元(1900新元)，比6月份下降了447元，比去年10月最高位时则下跌了21%。
对于广州房价猛跌3.3%，并创下今年最大跌幅，不少业内人士对此并不意外。
戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司策略发展顾问部董事黎庆文在接受本报访问时说，二三线城市投资行为原本就不多，购房者多是刚性而稳定的需求，而且去年的涨幅也不高；相反，广州和深圳在去年楼价涨幅比较大，投资行为也很普遍，导致今年房价回落幅度相对明显。
广州房价还将下降10%？
据广州《南方日报》报道，广州中原地产项目部总经理黄韬表示，广州8月份一手房的价格下跌属于正常现象，而他也预测，广州今年八九月份会保持“量价齐跌”的局面。满堂红研究部经理周峰则说，预计到明年3月广州房价仍然处于调整阶段，至明年中才开始会有所回暖。
一名业内人士告诉本报，广州房价仍有再跌10％的可能性，他解释说，由于广州大批楼盘集中在郊区一带，而购买这类楼盘以渡假形式居多，并非迫切需求，在房地产市场形式不明朗的情形下，不少市民将保持观望态度。
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